“业主选择自己卖房”登上热搜 房产中介为啥不香了

  发布时间:2024-11-24 19:27:12   作者:玩站小弟   我要评论
原标题:房产中介为啥不香了今年以来,“越来越多的业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。曾经生意爆火的房产中介,真的不“香”了吗?信息和资本 热血江湖sf网站。

  原标题:房产中介为啥不香了

  今年以来,业主“越来越多的选择业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,自己中介热血江湖sf网站都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。卖房曾经生意爆火的登上房产中介,真的热搜不“香”了吗?

  信息和资本、土地一样,房产也是为啥重要的生产要素。中介赚钱,不香往往靠的业主是信息差。经济学认为,选择热血江湖sf网站信息不对称是自己中介市场交易各方所拥有的信息不对等,交易一方对另一方的卖房了解不充分。房产中介正是登上通过所掌握的市场供求信息,为买卖双方提供服务。热搜

  前些年,从办理网签、缴纳税费、办理贷款到正式过户,再到最后拿到房本,环节多、周期长,任何一个环节出现纰漏,都会影响正常交易,所以购房者往往需要专业中介提供保障。

  有人认为,从经济学上看,中间商赚差价,受益的还是消费者。持这种观点者,往往忽视了一个前提:中介之间需要实现充分竞争。而现实情况未必如此,部分房产中介形成垄断优势,扰乱市场有序竞争的现象时有发生。

  不仅如此,房地产市场的信息不对称容易滋生行业乱象:中介公司垄断房源收取高额费用,非法采集客户信息,用虚假成交数据干扰正常秩序等,给市场带来诸多不利影响。

  信息不对称对买卖双方来说也有诸多不利影响。比如,交易成本居高不下。以北京为例,某头部房产中介收费标准经下调后仍为2%,由买卖双方共同承担,一套价格千万元的房子,仅中介费就达20万元。还比如,交易风险时有发生。房产交易涉及姓名、手机号码、银行卡号、身份证、不动产证等信息,一旦泄露就有可能造成损失。

  如今,情况已大不相同。房屋交易市场的供需关系发生了变化,房源竞争更为激烈,购房者选择空间增大。多地简化购房流程,不少城市实现二手房交易“当天申请、当天过户”。在这种情况下,买卖双方的心态也发生了微妙的变化。

  “不经过中介如何过户”“房屋过户登记手续又简化啦!房屋买卖还需要中介吗?”这些网络热帖都反映一个现实:房产中介真的不像以前那么“香”了。

  除了市场行情的变化,还有一个重要原因:信息流通成本变低了。互联网引发的新一轮信息革命,使得流通环节大幅减少,生产直接对接消费成为现实。随着近年来社交媒介的兴盛,信息传播的交互性、时效性和精准性均大有提高,进一步打破了流通时空障碍,提升了流通效率,降低了沟通成本。

  俗话说:“不懂生意经,买卖做不通。”所谓的生意经,无非就是市场行情、经营策略、价格机制、服务质量、客户心理等。无论是企业还是个人,顺势而为方能大有可为。从粗放式发展到规范化运营,伴随着楼市的深度调整,房产中介将面临新一轮洗牌。如何在精准把握用户需求的基础上,与时俱进改进服务质量,提供真正具有性价比的专业化服务,是房产中介必须直面的课题。 (作者:郭存举 来源:经济日报)

相关文章

  • 日媒:防观众偷拍,日高中女子拉拉队裙装改裤装

    【环球时报综合报道】日本第96届高中棒球选拔赛春季甲子园)日前在兵库县西宫市甲子园球场举行。和以往不同的是,赛前进行热场表演的部分高中女子拉拉队员今年不再穿短裙上场,而是改穿短裤。部分高中女子拉拉队员
    2024-11-24
  • 安徽激发企业创新“源动力” “清零”年营收亿元以上无研发企业

    3月29日,中外记者走进国轩高科。韩苏原 摄合肥3月29日电(记者 吴兰 张俊)“科技创新是企业发展、未来竞争力提升的核心要素。”安徽省科技厅副厅长李国阳介绍说,2023年以来,安徽持续优化创新生态
    2024-11-24
  • 男子把偷拍设备藏烟盒潜入女厕放在地面,一小时后设备被发现当天被抓

    近日,四川广元,一名男子潜入女厕所安装偷拍设备被警方抓获。据广元市利州区公安分局消息,该男子假借上网名义,趁无人之机偷偷潜入网吧女厕所内安装偷拍设备,拍摄他人如厕视频。目前,当地公安机关已依法给予违法
    2024-11-24
  • 杜占元:中国翻译从业人员已达642万人

    翻译是促进人类文明交流的重要工作。3月30日,2024中国翻译协会年会在长沙召开。中国外文局局长、中国翻译协会会长杜占元表示,过去一年,中国翻译界人才凝聚力不断提升,我国翻译从业人员数量已达642万人
    2024-11-24
  • 西藏林周:多种珍稀野生动物“亮相”

    近日,记者在西藏自治区拉萨市林周县境内拍摄到黑颈鹤、白唇鹿、藏雪鸡、藏马鸡等野生动物。林周全县分布有1个国家级自然保护区(雅江中游黑颈鹤国家保护区),1个国家森林公园(热振国家森林公园),2个自治区级
    2024-11-24
  • 男子把偷拍设备藏烟盒潜入女厕放在地面,一小时后设备被发现当天被抓

    近日,四川广元,一名男子潜入女厕所安装偷拍设备被警方抓获。据广元市利州区公安分局消息,该男子假借上网名义,趁无人之机偷偷潜入网吧女厕所内安装偷拍设备,拍摄他人如厕视频。目前,当地公安机关已依法给予违法
    2024-11-24

最新评论